Aprovecha la preventa en desarrollos inmobiliarios para multiplicar tu inversión

Comprar una casa o un departamento es uno de los sueños más comunes entre las personas. Ya sea como un lugar para vivir o como una forma de hacer crecer tu dinero, adquirir un inmueble es una decisión que puede marcar tu futuro.  

Lo que muchas personas no saben es que sí hay una forma de empezar a invertir en bienes raíces sin tener tanto dinero.  Existe una opción más accesible, con más beneficios y con muy buenas posibilidades de ganar dinero a corto o mediano plazo. 

Estamos hablando de la preventa inmobiliaria, una oportunidad real que puede marcar la diferencia entre simplemente gastar o comenzar a invertir con inteligencia. 

Imagina esto: puedes apartar un departamento o un terreno en una zona que está creciendo, antes de que lo construyan, y por un precio mucho más bajo de lo que costará después.  

Y lo mejor: en unos meses, ese mismo departamento ya vale más. Tú lo compraste con menos dinero, aprovechaste el momento y ya tienes algo que vale más de lo que pagaste. 

La preventa no es algo nuevo, pero sí es cada vez más común en México. Gracias al crecimiento de ciudades como Mérida, Progreso, Playa del Carmen y otras zonas con alto desarrollo, muchos proyectos se lanzan en esta etapa inicial. 

¿Qué es la preventa inmobiliaria? 

La preventa es la etapa inicial en la que se ponen en venta propiedades antes de estar terminadas o antes de que comience la construcción. Esta es una oportunidad de comprar más barato y vender o disfrutar más caro. 

¿Por qué es más barato comprar en preventa? 

Uno de los principales beneficios de invertir en desarrollos residenciales y departamentos en preventa es el costo reducido. 

Según especialistas del sector, un departamento en preventa puede costar entre 20% y 30% menos en comparación con su valor final una vez construido. 

Esto significa que, con el mismo presupuesto, puedes: 

• Comprar una propiedad de mayor calidad. 

• Acceder a ubicaciones mejor planeadas. 

• Obtener mayor retorno si decides vender en el futuro. 

• Incrementar tu patrimonio desde el primer día. 

¿Cuándo recibiré mi propiedad? 

Un aspecto importante a considerar es que un departamento o terreno en preventa no se puede habitar de inmediato. Por eso, si planeas vivir en esa propiedad, es necesario contar con una vivienda alternativa mientras se termina la construcción. Los tiempos de entrega suelen variar dependiendo del desarrollo. 

Sin embargo, este periodo también juega a tu favor: te permite planificar con calma, aprovechar facilidades de pago y esperar el aumento de valor que tu propiedad ganará con el tiempo. 

¿Qué tan rentable es invertir en preventa? 

Invertir en preventa puede ser una de las decisiones más rentables y seguras dentro del mundo inmobiliario, especialmente si lo haces con estrategia y eligiendo bien el proyecto.  

¿Por qué? Porque estás comprando una propiedad cuando su valor aún no refleja el crecimiento que tendrá una vez finalizada. 

1. Compras más barato

Como ya mencionamos, el precio de un inmueble en preventa puede estar entre 10% y 30% por debajo del precio final. Esta diferencia, que parece pequeña al inicio, representa una gran ventaja. Por ejemplo: 

• Si compras un departamento en $1,000,000 pesos en preventa, y al momento de la entrega su valor es de $1,300,000 pesos, ya ganaste $300,000 sin haber hecho nada más que esperar. 

Este incremento no es magia. Se debe a que, durante el tiempo de construcción, el proyecto avanza, la zona crece, hay más infraestructura, más demanda y por lo tanto, más valor. 

2. Generas plusvalía desde el día uno

La plusvalía es el aumento del valor de un inmueble con el paso del tiempo. Y en preventa, este valor empieza a crecer desde el momento en que firmas tu contrato. 

Mientras más temprano inviertas, más alto será el retorno potencial. Hay quienes compran en la primera fase de un desarrollo, y cuando se lanza la segunda fase (con precios más altos), ya tienen una propiedad que vale más solo por haber sido pacientes. 

3. Puedes rentar con ganancias

Otro camino muy rentable es el de la renta. Una vez entregada tu propiedad, puedes: 

• Rentarla a largo plazo a una familia o a una persona que trabaje en la zona. 

• Rentarla por plataformas como Airbnb, especialmente si está en zonas turísticas como Playa del Carmen, Mérida o Tulum. 

En ambos casos, ya estás generando un ingreso pasivo mensual, mientras el valor del inmueble sigue creciendo. 

Y si adquiriste a un precio de preventa, tu costo inicial fue menor, por lo que la recuperación de tu inversión será más rápida. 

4. Puedes revender sin vivirla

Muchos inversionistas compran en preventa con el objetivo de revender la propiedad justo antes o después de la entrega. Esta estrategia permite obtener un margen de ganancia sin necesidad de mantener la propiedad por muchos años. 

Por ejemplo: 

• Compras un lote o un departamento en $800,000 pesos. 

• Pasan 18 meses de construcción y el proyecto ya tiene alta demanda. 

• Revendes en $1,100,000 pesos. 

• Ganaste $300,000 pesos sin haber vivido ahí ni rentado. 

Esto es posible porque la gente está dispuesta a pagar más por una propiedad lista para habitar o en una etapa avanzada de entrega. Tú, al haber invertido antes, ya tienes ventaja. 

5. Es accesible y flexible

A diferencia de lo que muchos piensan, no necesitas tener todo el dinero disponible para invertir en preventa. Puedes disponer de planes de pago durante la construcción, sin intereses. 

Esto hace que puedas entrar a un proyecto desde $3,000 pesos mensuales, según el tipo de propiedad. Así, puedes ir pagando poco a poco mientras el valor del inmueble crece. 

Para muchas personas, esta es la única forma de acceder a una inversión inmobiliaria sin endeudarse o sin depender de un crédito bancario desde el inicio. 

Por eso, es una de las mejores formas de comenzar en el mundo inmobiliario, incluso si no tienes experiencia o grandes cantidades de dinero. Y si eliges un proyecto con visión y respaldo, como los de Grupo ORVE, los beneficios pueden ser todavía mayores. 

¿Qué ofrece Grupo ORVE en sus proyectos en preventa? 

Grupo ORVE cuenta con desarrollos únicos en Yucatán y Quintana Roo, diseñados para generar alta plusvalía. Algunos de sus proyectos destacados incluyen: 

• Ciudad Central Mérida: comunidad planeada reconocida como mejor proyecto de usos mixtos por los GRI Awards 2024. 

• Ciudad Central Progreso: 14 privadas, zonas arqueológicas y 85 amenidades. 

• Ukana Playa del Carmen y Ukana Mérida: departamentos con ubicación privilegiada. 

• Zanía y NUVA II: modernos desarrollos verticales con amenidades exclusivas. 

Todos estos proyectos están disponibles en preventa, con precios accesibles y planes flexibles. Además, ORVE tiene presencia nacional e internacional, con más de 9,000 inversionistas satisfechos. 

Invertir en sus desarrollos es apostar por crecimiento, seguridad y futuro.