Domina el arte de la inversión

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Domina el arte de la inversión

Tips esenciales para optimizar tu estrategia financiera 

 

En el competitivo mundo financiero, es crucial entender cómo aprovechar al máximo tus inversiones para alcanzar tus metas financieras. Las inversiones bien gestionadas tienen el potencial de generar rendimientos que superen la inflación y el crecimiento económico, lo que significa que tu dinero puede crecer en valor con el tiempo. También te proporcionan ingresos regulares sin necesidad de un esfuerzo activo. 

Las inversiones forman parte de una estrategia financiera más amplia que incluye ahorro, presupuestación, gestión del riesgo y planificación fiscal. Al comprender cómo utilizar las inversiones a tu favor, puedes integrarlas de manera efectiva en tu plan financiero para alcanzar tus metas y asegurar tu bienestar financiero a largo plazo. 

 

¿Cómo utilizar las inversiones a tu favor? 

Generar ingresos pasivos 

Invertir en propiedades para alquilar es una forma popular de generar ingresos pasivos.  

Una de las formas más comunes de generar ingresos pasivos en bienes raíces es mediante el arrendamiento. Esto implica comprar propiedades (como casas o departamentos) y alquilarlos. Los ingresos por alquiler pueden proporcionar un flujo de efectivo constante después de cubrir los gastos de mantenimiento y operativos.  

Según la información brindada por el INEGI en 2022, en México, de los 35.3 millones de viviendas habitadas en el país, 31% son alquiladas. Sin embargo, en 2023 con el bajo en el costo de las rentas, Mérida se clasificó como una excelente ciudad para vivir con una renta de 6,500 pesos mexicanos al mes, estando por debajo del costo en otras zonas del país. 

Otra opción son los Airbnb y alquileres vacacionales, ya que, con el crecimiento del turismo en México, el alquiler de propiedades a través de plataformas como Airbnb puede ser una opción rentable para generar ingresos pasivos.  

También puedes participar como inversionista en desarrollos inmobiliarios como los de Grupo ORVE, invirtiendo en proyectos de construcción de viviendas, edificios de oficinas o centros comerciales y recibir ingresos pasivos en forma de rendimientos por tu inversión. 

 

Deducciones fiscales por intereses hipotecarios  

Si eres propietario de una vivienda y tienes una hipoteca, puedes deducir los intereses hipotecarios pagados de tu ingreso imponible, lo que puede resultar en un menor impuesto a pagar. 

En México, los contribuyentes pueden obtener beneficios fiscales por intereses hipotecarios en vivienda a través del Sistema de Administración Tributaria (SAT). Como contribuyente puedes deducir los intereses reales pagados por créditos hipotecarios destinados a la adquisición, construcción, ampliación o reparación de vivienda propia. Estos intereses hipotecarios son deducibles en la declaración anual de impuestos sobre la renta. 

El monto máximo que puede deducirse por intereses hipotecarios lo establece el SAT y se ajusta anualmente y para poder deducir intereses hipotecarios debes cumplir requisitos, como tener un crédito hipotecario debidamente registrado ante el SAT y que el monto no exceda el límite establecido por la autoridad fiscal. 

 

Apreciación del valor 

La inversión en bienes raíces puede proporcionar apreciación del valor a medida que el valor de la propiedad aumenta con el tiempo. Esta apreciación en México puede variar significativamente según la ubicación geográfica, las condiciones del mercado inmobiliario y otros factores económicos y sociales. 

¿Cuál es la mejor zona para invertir? En México lo son las playas. Según el presidente de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Emilio Rojas Cobián, Somos un paraíso de inversión para producto de playa, ofreciendo rendimientos del 10 %, 11% y 12%, según el proyecto y la zona. Por ejemplo, Caribe Mexicano se ha vuelto el lugar preferido no solo para el turismo, sino que también para la inversión. 

 

Invertir con Grupo ORVE 

En Grupo ORVE, entendemos el valor infinito que poseen las propiedades junto a las playas, y estamos comprometidos a ofrecerte las mejores oportunidades de inversión en estos paraísos costeros. 

Te invitamos a conocer nuestros proyectos en Tulum, Playa del Carmen y Progreso, así como en la bellísima ciudad de Mérida. 

Nuestros proyectos te ofrecen la oportunidad de invertir en propiedades de alta calidad en ubicaciones privilegiadas, pero invertir con nosotros va más allá de la ubicación. Nos enorgullece ofrecer a nuestros inversionistas un servicio personalizado y transparente, respaldado por años de experiencia en el mercado inmobiliario. 

¡Únete a nosotros en el viaje hacia un futuro próspero en las playas más espectaculares de México! 



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