Nearshoring y su Impacto en México este 2024

México se encuentra en un momento crucial en su desarrollo económico, atrayendo a empresas extranjeras y promoviendo salarios justos para sus trabajadores. En el contexto actual, México no solo busca atraer inversión extranjera, sino también asegurar que esta inversión beneficie a sus ciudadanos mediante la creación de empleos con salarios justos.  

La relocalización de empresas hacia México, conocida como nearshoring, ha ganado impulso gracias al Tratado Comercial entre México, Canadá y Estados Unidos (T-MEC). Este acuerdo otorga ventajas competitivas al país, convirtiéndolo en un destino preferido para las empresas que buscan reducir costos y mitigar riesgos asociados con las largas cadenas de suministro desde Asia. Este fenómeno promete un crecimiento del PIB de hasta un 3% para 2024, impulsando la demanda en el sector de espacios industriales. 

Crecimiento del sector industrial 

La Asociación Mexicana de Parques Industriales Privados ha reportado una ocupación del 98% en parques industriales, lo que ha detonado la construcción acelerada de nuevos parques para acomodar a un promedio de 227 nuevas empresas anualmente durante el periodo 2023-2025. Este crecimiento proyecta un incremento anual del 9.1% en el segmento inmobiliario industrial en comparación con el periodo 2018-2022, destacando la relevancia de invertir en el sector inmobiliario en este contexto. 

Impacto económico del nearshoring 

El nearshoring ha demostrado tener un impacto significativo en la economía nacional. Un reporte del Banco de México indica que casi el 10% de las empresas en el país ha aumentado su producción gracias a esta tendencia. Este crecimiento no solo beneficia a las empresas, sino que también se traduce en mayores oportunidades de empleo y mejores condiciones salariales para los trabajadores mexicanos. 

La Secretaría de Economía ha resaltado las ventajas competitivas de México como parte del T-MEC, lo que sigue incentivando a más empresas a considerar al país como un destino ideal para sus operaciones. La llegada de estas inversiones está creando un entorno dinámico y en constante expansión, particularmente en el sector inmobiliario. 

Inversión en infraestructura 

Los miembros de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI) han anunciado una inversión de 14,500 millones de dólares para 2024, destinada a proyectos turísticos, residenciales, centros comerciales, oficinas y campos de golf, con un enfoque particular en el sector industrial. Este esfuerzo es una respuesta directa a la demanda generada por la reconfiguración de las cadenas de suministro a nivel global. 

María José Fernández, directora general de la ADI, mencionó en una entrevista que han detectado alrededor de 245 empresas con planes de instalarse en México, representando una inversión potencial de hasta 79,000 millones de dólares. Esta afluencia de capital no solo impulsará el sector industrial, sino que también generará nuevas oportunidades de desarrollo inmobiliario en diversas áreas del país. 

Generación de empleos 

Se estima que debido al nearshoring, México necesitará más de 15 millones de metros cuadrados de parques industriales en los próximos cinco años. Este crecimiento podría generar hasta 4 millones de empleos hacia 2030, creando un impacto positivo en la economía y en la calidad de vida de los trabajadores. 

“Gracias a la expectativa del nearshoring, México vive uno de sus mejores momentos comerciales de los últimos 25 años”, afirmó un empresario durante la Asamblea General Anual Ordinaria del Consejo Empresarial Mexicano de Comercio Exterior, Inversión y Tecnología (Comce). Este optimismo refleja las oportunidades significativas que se están presentando para los inversores y desarrolladores inmobiliarios. 

Exportaciones y competitividad 

México se ha posicionado de nuevo entre los primeros 10 países exportadores del mundo y es el principal socio comercial de Estados Unidos. En el primer trimestre del año, las exportaciones alcanzaron cifras favorables del orden de 144,000 millones de dólares. Esta fortaleza exportadora, combinada con los costos laborales más bajos que otros países, como China, hace que México sea un destino aún más atractivo para las empresas extranjeras. 

Grupo ORVE y las oportunidades de inversión 

Grupo ORVE, con su experiencia en el mercado inmobiliario se encuentra en una posición privilegiada para capitalizar las oportunidades que presenta el nearshoring. Sus proyectos en Mérida y Progreso están diseñados para atraer tanto a inversionistas nacionales como internacionales. 

La empresa está comprometida con la creación de desarrollos que no solo satisfacen las necesidades de las empresas extranjeras, sino que también mejoran la calidad de vida de las comunidades locales. 

Invertir en Grupo ORVE no solo significa aprovechar las oportunidades del mercado inmobiliario, sino también contribuir al crecimiento y bienestar de México. Con un entorno favorable y un enfoque en la sostenibilidad y la equidad, el futuro de la inversión en México se presenta brillante y lleno de posibilidades.