¿Cómo medir un metro cuadrado correctamente? Guía fácil para principiantes

Medir un metro cuadrado puede parecer algo complicado al principio, especialmente si nunca has tenido que hacerlo antes.  

Muchas personas escuchan términos como "superficie" o "m2" y piensan que es algo exclusivo de ingenieros, arquitectos o expertos en bienes raíces.  

Pero no es así. Saber cómo medir correctamente un metro cuadrado es una habilidad básica y muy útil para cualquier persona, sin importar su experiencia previa. 

Ya sea que estés pensando en comprar un terreno, remodelar tu casa, construir una barda o simplemente entender cuánto espacio tienes disponible, conocer esta medida te puede ayudar a tomar mejores decisiones.  

Aquí te llevaremos desde lo más básico hasta lo que necesitas saber para usar esta medida como una herramienta práctica en tu vida diaria.  

¿Qué es un metro cuadrado? 

Un metro cuadrado (m2) es una medida de superficie. Es decir, se usa para saber cuánto espacio tiene un terreno, una habitación, una casa o un departamento. 

Imagina un cuadrado con lados de un metro cada uno. Ese espacio dentro del cuadrado es un metro cuadrado. Es la forma más básica de medir áreas. 

Por ejemplo: 

• Un terreno de 10 metros de largo por 5 de ancho tiene 50 metros cuadrados (10 x 5 = 50). 

• Una habitación de 4 metros por 3 metros tiene 12 m2. 

Esto aplica para medir inmuebles, desarrollos residenciales, terrenos inmobiliarios o cualquier tipo de espacio. 

Un m2 te ayuda a comparar espacios, saber si algo cabe o no, y calcular cuánto puedes construir. 

Además, es una de las formas más utilizadas en bienes raíces para determinar el valor de una propiedad. Por ejemplo, si un terreno cuesta $2,000 por m2 y tiene 100 m2, el precio total será de $200,000. 

¿Por qué es importante saber medir metros cuadrados? 

Porque es la forma en que puedes conocer cuánto vale o cuánto espacio tiene un terreno, casa o departamento. 

Cuando vas a invertir en un terreno o un inmueble, el precio se calcula en función del metro cuadrado.  

Sin embargo, también hay otros factores que influyen en el valor final, como la ubicación del terreno, su orientación, el acceso a servicios públicos, las vialidades cercanas, la presencia de áreas verdes o parques, y si el desarrollo cuenta con amenidades como seguridad, casa club o áreas recreativas.  

Todos estos elementos suman valor más allá de los m2. Por eso, si aprendes a medir bien, sabrás si estás haciendo una buena compra. 

Cómo medir metros cuadrados paso a paso 

1. Mide el largo y el ancho

Coloca la cinta en uno de los lados y mídelo. Luego haz lo mismo con el otro lado. Para saber el área solo multiplica largo por ancho. 

Ejemplo: 

• Largo: 20 metros 

• Ancho: 10 metros 

• Resultado: 200 m2 (20 x 10) 

Este cálculo es válido para terrenos rectangulares o cuadrados. Si el terreno tiene otra forma, hay otros métodos. 

2. ¿Y si el terreno tiene forma rara?

Si el terreno no es un cuadrado o rectángulo perfecto, no te preocupes. Puedes dividir el terreno en varias figuras (como rectángulos o triángulos) y medir cada una por separado. 

Ejemplo: Tienes un terreno de 10 m x 6 m, pero una esquina está recortada y forma otro rectángulo de 2 m x 3 m. 

Haz esto: 

• Mide el área grande: 10 x 6 = 60 m2 

• Mide el recorte: 2 x 3 = 6 m2 

• Resta: 60 - 6 = 54 m2 

El total del terreno es 54 metros cuadrados. 

También puedes usar fórmulas geométricas básicas si el terreno tiene forma de triángulo, trapecio o polígono irregular. Existen herramientas en línea que te pueden ayudar con esto. 

Otra forma de medir: Google Maps 

Si no puedes ir físicamente al terreno o quieres tener una idea rápida, puedes usar Google Maps. 

1. Abre Google Maps en tu navegador. 

2. Busca el terreno. 

3. Cambia a vista satélite. 

4. Haz clic derecho y elige "Medir distancia". 

5. Marca los puntos del terreno con clics. 

6. Google te mostrará el área en metros cuadrados. 

Esta herramienta es muy útil para tener una aproximación, aunque no reemplaza la medición profesional. 

También puedes tomar una captura de pantalla del terreno y usarla como referencia para dibujar sobre ella y calcular áreas más tarde con ayuda de otras apps. 

¿Un metro cuadrado de terreno es igual a un metro cuadrado de construcción? 

No. Son cosas diferentes. 

• Metro cuadrado de terreno: es la superficie total del lote o espacio de tierra. 

• Metro cuadrado de construcción: es la superficie que tiene una casa o departamento, tomando en cuenta muros, pisos, techos, columnas, instalaciones, etc. 

Por ejemplo: Si tu terreno tiene 200 m2, pero construyes una casa de 100 m2, los metros cuadrados construidos son 100. 

Esto también depende de: 

• El número de pisos 

• El grosor de los muros 

• Los lineamientos de construcción de tu ciudad 

Es decir, una casa de tres niveles con 100 m2 de construcción por piso tendrá en total 300 m2 construidos. Aunque esté dentro de un terreno de 200 m2. 

Además, el m2 de construcción incluye elementos como: 

• Cimentación 

• Columnas 

• Castillos 

• Paredes 

• Losa 

• Instalaciones eléctricas, hidráulicas, de gas y comunicación 

Estos detalles son importantes al momento de calcular el costo de construcción o remodelación. 

El valor de los metros cuadrados en Grupo ORVE 

Cuando se trata de invertir en un terreno o departamento, el precio por metro cuadrado es uno de los datos más relevantes.  

En Grupo ORVE trabajamos para que esta cifra esté alineada con el valor real que recibe cada cliente: ubicación estratégica, calidad del desarrollo, amenidades, diseño urbano y plusvalía proyectada. 

Invertir con claridad: proyectos de Grupo ORVE 

En Grupo ORVE te ayudamos a entender todo lo relacionado con metros cuadrados, terrenos, desarrollos y espacios habitables. Nuestros proyectos están pensados para ofrecer plusvalía, seguridad y una gran calidad de vida. 

Contamos con desarrollos residenciales y departamentos en Yucatán como: 

• Ciudad Central Mérida 

• Ciudad Central Progreso 

• Ukana Playa del Carmen 

• NUVA II, entre otros. 

En todos ellos medimos con precisión para que sepas exactamente lo que estás comprando y tengas información clara desde el principio.  

Invertir con ORVE es invertir con confianza, respaldo y claridad.