Cómo aprovechar el boom turístico en Tulum para inversiones inmobiliarias

El boom turístico que Tulum está experimentando en los últimos años ha atraído a una gran cantidad de inversionistas nacionales e internacionales. Este destino no solo es conocido por sus playas paradisíacas y su ambiente relajado, sino también por su enorme potencial en el sector inmobiliario.  

Descubre cómo aprovechar este fenómeno para realizar inversiones inmobiliarias inteligentes en Tulum y sus alrededores, como Playa del Carmen, donde el mercado también ha mostrado un crecimiento exponencial. 

¿Por qué atrae Tulum a los inversionistas? 

Tulum ha captado la atención de inversionistas internacionales debido a su alto potencial de revalorización y la gran rentabilidad que puede ofrecer.  

Según Jorge Kupferman, presidente y bróker de la firma inmobiliaria Miami Life Realty, Tulum representa una de las mejores oportunidades del momento. Esto se debe a que las propiedades en el mercado de Tulum no solo están aumentando su valor, sino que también están generando retornos significativos a corto y largo plazo. 

Kupferman menciona que "el atractivo de esta ciudad a nivel global es lo que asegura que nuestro dinero genere rendimientos producto de un caudal de visitantes que solo durante 2023 ascendieron a 1 millón 800,000 visitantes".  

Este impresionante flujo turístico garantiza una demanda constante de propiedades en alquiler, generando ingresos constantes para los propietarios de inmuebles. 

La revalorización de las propiedades en Tulum 

Las propiedades en Tulum se están revalorizando rápidamente, lo que convierte al destino en un mercado prometedor para aquellos interesados en adquirir bienes raíces.  

La creciente demanda de alojamientos turísticos, sumada a la expansión de infraestructura, ha permitido que las propiedades en esta región incrementen su valor entre un 10% y un 13% anualmente, de acuerdo con estimaciones de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) en Cancún.  

Este tipo de revalorización se traduce no solo en una alta plusvalía para los compradores, sino también en la posibilidad de generar ingresos adicionales por renta de corto y largo plazo. 

Además, la AMPI ha reportado que, en el corredor Cancún-Riviera Maya, Quintana Roo, que incluye Tulum, hay proyectos residenciales en diversas fases de desarrollo con un valor de mercado de alrededor de 54 mil millones de pesos, lo que refleja la magnitud del mercado inmobiliario en la región. 

Inversiones inmobiliarias en Playa del Carmen: Otra oportunidad de oro 

Si bien Tulum es un destino clave, Playa del Carmen también ha demostrado ser una excelente opción para quienes buscan realizar inversiones inmobiliarias en la región. La cercanía entre Playa del Carmen y Tulum hace que ambas localidades compartan las ventajas del boom turístico, lo que permite diversificar la inversión en zonas cercanas. 

En Playa del Carmen, el sector inmobiliario también está en auge, con numerosos desarrollos residenciales y comerciales en crecimiento. El destino ha aumentado mucho en su plusvalía y en las oportunidades para inversionistas de rentabilidad a corto plazo y un aumento de valor a largo plazo. 

Los datos proporcionados por la AMPI señalan que la colocación de unidades residenciales en Playa del Carmen ha mantenido un ritmo acelerado, con ventas de aproximadamente mil 500 propiedades al mes en 2023, lo que demuestra el alto nivel de actividad en el mercado.  

Además, se prevé que estos desarrollos se entreguen en un plazo de entre 12 y 18 meses, lo que asegura un flujo constante de propiedades en el corto plazo. 

Cómo generar rendimientos invirtiendo en Tulum 

El boom turístico en Tulum es una de las principales razones por las cuales el mercado inmobiliario está prosperando.  

La gran afluencia de visitantes, sobre todo internacionales, ha creado una demanda constante de alojamientos, lo que ofrece una oportunidad única para los interesados en generar ingresos mediante alquileres vacacionales.  

La combinación de turismo de lujo, eventos culturales y festivales ha mantenido a Tulum en el radar de viajeros de alto poder adquisitivo, lo que resulta en tarifas de alquiler elevadas y una ocupación constante. 

Según Kupferman, la clave para maximizar los rendimientos en Tulum es aprovechar el flujo constante de turistas, que tienden a buscar alojamientos a corto plazo.  

La rentabilidad de las propiedades vacacionales en Tulum puede generar ingresos significativos, especialmente si se considera que la ocupación hotelera suele ser alta durante todo el año. De hecho, una propiedad en Tulum puede generar retornos financieros mucho mayores que en otros destinos turísticos de México. 

Además, la constante expansión de la infraestructura en la región, como la construcción del Aeropuerto Internacional de Tulum y el Tren Maya, proyecta que la demanda de propiedades seguirá aumentando, lo que también potenciará los precios de los bienes raíces en los próximos años. 

Tulum y Playa del Carmen: Inversiones a largo plazo 

Tanto Tulum como Playa del Carmen son destinos que ofrecen oportunidades de inversión a largo plazo. Los expertos, como Frank Ruiz, sugieren que Quintana Roo es una de las entidades con mayor potencial en términos de retornos financieros.  

El estado tiene un crecimiento sostenido en el precio de las propiedades, alcanzando hasta un 13 % anual, lo que lo sitúa en la cima nacional en inversión inmobiliaria. Los inversionistas que buscan diversificar su cartera pueden encontrar en Tulum y Playa del Carmen una sólida oportunidad.  

Con el flujo de turistas y la creciente demanda de propiedades para uso personal y para rentas vacacionales, se pueden obtener rendimientos a corto y a largo plazo. 

Otra ventaja de invertir en estos destinos es la posibilidad de financiar las propiedades a través de créditos hipotecarios, que permiten a los compradores acceder a propiedades de alto valor y maximizar el rendimiento de su inversión. 

Opciones de inversión: ¿Dónde y cómo Invertir? 

Al considerar una inversión en bienes raíces en Tulum o Playa del Carmen, es importante analizar las diferentes opciones disponibles. En ambas ciudades, existen desarrollos que van desde condominios de lujo hasta casas y terrenos.  

Para aquellos interesados en obtener ingresos por alquiler, las propiedades en el centro de Tulum o cerca de la playa son ideales, ya que ofrecen una ubicación privilegiada para los turistas. Sin embargo, también hay oportunidades en áreas más alejadas, donde los precios son más accesibles y la revalorización de las propiedades puede ser aún mayor en los próximos años, conforme la región se expanda. 

Playa del Carmen, con su creciente demanda de propiedades tanto residenciales como comerciales, se ha convertido en uno de los destinos más rentables para los inversionistas. Al invertir con Grupo ORVE, tienes acceso a proyectos diseñados para maximizar tu retorno, con ubicaciones estratégicas, altos estándares de construcción y un enfoque en el desarrollo sustentable, lo que garantiza que tu propiedad siga ganando valor en los próximos años. 

Uno de los proyectos más atractivos de Grupo ORVE es Ukana Playa del Carmen, una oportunidad única para quienes buscan invertir en el creciente mercado inmobiliario de la Riviera Maya. Ubicado en una de las zonas más deseadas, Ukana Playa del Carmen combina diseño contemporáneo, comodidad y una ubicación estratégica que permite disfrutar del estilo de vida caribeño.