Tendencias del mercado inmobiliario en México en el primer trimestre del 2024

El mercado inmobiliario mexicano ha sido históricamente vibrante y dinámico, atrayendo tanto a inversionistas nacionales como internacionales a aprovechar las oportunidades únicas 

Desde el surgimiento de nuevos desarrollos urbanizados  urbanos hasta la adopción de tecnologías emergentes en la construcción y el diseño arquitectónico, el mercado inmobiliario en México sigue siendo un campo emocionante y lleno de oportunidades.  

Javier Lomelín, director general de Colliers, enfatizó que el crecimiento sostenido de la inversión extranjera directa en México representa una ventana de oportunidad para el país. Sin embargo, este crecimiento requiere condiciones fundamentales como estabilidad política y económica, disponibilidad de mano de obra altamente calificada, respeto al estado de derecho y acceso a diversas fuentes de financiamiento por parte de las empresas. 

Hemos sido testigos de que el nearshoring está jugando un papel importante en este crecimiento. Según cifras del INEGI al cierre de agosto de 2023, gracias a la llegada de 500 empresas extranjeras, la economía registró exportaciones de 52 mil 260 millones de dólares. 

Hoy en día la oferta de viviendas en renta supera a la oferta de venta, la cual presenta una caída del 21%. Cada vez menos personas venden sus propiedades y optan por viviendas que entren en las categorías "económica" y "popular". 

Lo que se espera este 2024 

Entre las proyecciones que brindan los expertos, se espera un incremento en propiedades de este estilo: 

• Viviendas sustentables 

Se proyecta un aumento notable en la edificación de residencias sustentables para el año 2024. Esto implica la incorporación de fuentes de energía renovable, sistemas de conservación de recursos y el empleo de materiales amigables con el medioambiente. Tanto los compradores como los constructores están mostrando un interés creciente en alternativas que promuevan el cuidado del entorno natural. 

• Verticalización urbana 

La verticalización urbana, es una tendencia en crecimiento en la actualidad. Este enfoque busca utilizar el espacio de manera más eficiente y sostenible, especialmente en áreas donde el suelo es escaso o costoso. 

• Propiedades con amenidades versátiles 

Tanto el teletrabajo como la flexibilidad laboral han generado una mayor demanda de propiedades que se ajusten a estos nuevos estilos de vida. Los compradores ahora valoran especialmente la comodidad en el hogar, lo que se refleja en la búsqueda de apartamentos que cuenten con áreas dedicadas al trabajo, al ejercicio y al entretenimiento. 

Otros aspectos importantes: 

Según RE/MAX, algunas perspectivas para el mercado inmobiliario en general, que tomarán más importancia son: 

-Tecnología y digitalización. La tecnología ha tomado gran importancia en el sector inmobiliario y su uso seguirá creciendo durante los próximos años. 

-Crecimiento urbano. Las ciudades son puntos clave en este desarrollo, gracias a la gran oportunidad de empleo y servicios. 

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