Planificación financiera: Presupuesto inicial para inversiones en construcción

La planificación financiera es mucho más que un conjunto de números o cálculos; es una herramienta estratégica que te ayudará a cumplir tus metas económicas, tanto personales como profesionales.  

Si estás pensando en construir tu vivienda, esta planificación se convierte en un paso esencial para evitar contratiempos y asegurar que tu proyecto avance sin problemas. 

Construir una casa es uno de los sueños más importantes para muchas personas, pero también puede ser uno de los retos más complejos. Desde la compra de materiales hasta la contratación de servicios, cada paso implica decisiones financieras que, si no se toman con cuidado, pueden generar problemas a futuro.  

Por ello, una planificación adecuada te permitirá mantener un control sobre tus recursos, prever posibles riesgos y garantizar que cada peso invertido sea utilizado de manera eficiente. 

En este blog, te guiaremos a través de los fundamentos de la planificación financiera aplicada a la construcción de tu vivienda.  

¿Qué es la planificación financiera? 

La planificación financiera puede definirse como la gestión adecuada de los recursos económicos para lograr estabilidad y bienestar a largo plazo. Esto implica un control consciente y responsable de los gastos, ingresos y ahorros. Es fundamental para evitar problemas económicos y garantizar que los objetivos financieros se cumplan. 

En el caso de la construcción, tener finanzas saludables implica prever el capital disponible, ajustar los gastos y mantener un equilibrio entre ingresos y egresos. 

Planificar para los imprevistos también incluye priorizar las etapas críticas del proyecto. Si por alguna razón tu presupuesto se reduce, asegúrate de que las áreas más importantes de tu vivienda, como la estructura y los servicios básicos, estén cubiertas primero. De esta manera, puedes continuar la obra en fases, sin sacrificar calidad ni seguridad. 

Los pilares de un presupuesto inicial para construcción 

1. Identificar los gastos esenciales 

Cuando decides construir tu vivienda, el primer paso es conocer y clasificar los gastos que son absolutamente necesarios para que el proyecto avance. Estos gastos esenciales incluyen: 

• Materiales de construcción: Desde el cemento hasta las ventanas, cada material debe estar considerado en tu presupuesto. Es recomendable comparar precios y calidades para obtener lo mejor al menor costo. 

• Mano de obra: Contratar a arquitectos, albañiles, plomeros y otros profesionales es fundamental. Asegúrate de investigar sus tarifas y elegir personas con experiencia comprobada. 

• Licencias y permisos: Antes de comenzar la construcción, verifica las normativas locales y asegúrate de tener todos los permisos en regla. Esto evitará multas o interrupciones en la obra. 

Elabora una lista detallada de estos elementos y consulta con expertos para asegurarte de no olvidar nada. Tener claridad en los costos esenciales te permitirá priorizar y asignar recursos de manera efectiva. 

2. Reducir los gastos hormiga 

En la construcción de una vivienda, cada peso cuenta. Por ello, es crucial identificar y reducir los llamados gastos hormiga, que son pequeños desembolsos diarios que, aunque parecen insignificantes, pueden acumularse rápidamente y afectar tu presupuesto. 

Por ejemplo, evita realizar compras impulsivas de herramientas o materiales que no estén planificados. Si bien es tentador adquirir "por si acaso", estos gastos pueden desbalancear tu planificación. Otro ejemplo son los costos de transporte: agrupa tus compras para reducir los viajes a las tiendas. 

Además, revisa tus finanzas personales y elimina suscripciones o servicios que no estés utilizando. Esa cantidad ahorrada puede redirigirse a la compra de materiales o al pago de profesionales.  

Estos ajustes no solo liberarán dinero, sino que también crearán hábitos financieros más saludables para el futuro. 

3. Prever los imprevistos 

La construcción de una vivienda siempre implica riesgos. Pueden surgir costos adicionales debido a cambios en el diseño, problemas climáticos o incrementos en el precio de los materiales. Por eso, es fundamental tener un plan para enfrentarlos sin comprometer el proyecto. 

Una buena práctica es establecer un fondo de contingencia equivalente al 10-15% del costo total de la construcción.  

Este fondo te permitirá solventar gastos inesperados sin afectar el flujo general del proyecto. Además, considera contratar un seguro para proteger tu inversión en caso de accidentes o desastres naturales. 

Planificar para los imprevistos también incluye priorizar las etapas críticas del proyecto. Si por alguna razón tu presupuesto se reduce, asegúrate de que las áreas más importantes de tu vivienda, como la estructura y los servicios básicos, estén cubiertas primero. De esta manera, puedes continuar la obra en fases, sin sacrificar calidad ni seguridad. 

Herramientas para una gestión financiera efectiva 

Predicciones de capital 

Anticipar el capital disponible en los próximos meses es vital para tomar decisiones informadas.  

Si no tienes experiencia en este tipo de cálculos, busca la ayuda de un experto financiero. Esto te ayudará a prevenir errores y garantizar que todas las variables estén cubiertas. 

Análisis financiero profesional 

Un experto puede ayudarte a analizar el panorama completo de tu proyecto. Aunque representa un gasto inicial, esta inversión puede prevenir problemas mayores a largo plazo. ¡Mejor prevenir que lamentar! 

Finanzas saludables: La clave para el éxito 

La gestión de tus recursos financieros debe basarse en una regla simple: control responsable de ingresos y gastos. Una herramienta útil es la regla del 50-30-20: 

• 50% de tus ingresos para necesidades básicas. 

• 30% para deseos o actividades recreativas. 

• 20% para ahorro e inversión. 

Aplicar esta regla en tus proyectos de construcción te permitirá mantener un equilibrio financiero.  

Proyectos de Grupo ORVE: Una inversión inteligente 

En Grupo ORVE, entendemos que construir la vivienda de tus sueños requiere no solo de una inversión económica sino también de tiempo, planificación y apoyo experto. Por eso, ofrecemos a nuestros inversionistas soluciones integrales que aseguran el mejor crecimiento en su vivienda en Ciudad Central Mérida o Ciudad Central Progreso. 

• Plazos cómodos para la construcción 

 Sabemos que cada familia y cada inversionista tiene sus propios tiempos y necesidades. En Grupo ORVE, otorgamos periodos razonables para que puedas construir tu vivienda a tu ritmo, asegurándonos de que tengas tiempo suficiente para planificar cada etapa del proyecto de forma eficiente. 

• Apoyo con un equipo capacitado 

 Nuestro compromiso no termina con la venta del terreno o la entrega inicial del proyecto. Contamos con un equipo de expertos en construcción que está disponible para asesorarte durante todo el proceso.  

Desde recomendaciones sobre proveedores de materiales hasta la orientación técnica para cumplir con los estándares de calidad, nuestro equipo está a su disposición para garantizar que su inversión sea rentable y sostenible. 

• Renders y planos personalizados 

 Para facilitar la planificación y ejecución de tu construcción, Grupo ORVE proporciona renders y planos diseñados profesionalmente que puedes utilizar como guía.  

Estos recursos no solo te ayudarán a visualizar tu proyecto finalizado, sino que también serán de gran utilidad al momento de trabajar con arquitectos y constructores. Además, nuestros diseños están pensados para maximizar la funcionalidad y la plusvalía de tu propiedad.