México vive un momento clave en la atracción de capital global. Según el Consejo Empresarial Mexicano de Comercio Exterior, Inversión y Tecnología (Comce), el país superará 88,500 millones de dólares en IED entre 2025 y 2026, a pesar del entorno comercial desafiante.
Esto fue confirmado al anunciar que solo en 2025 se espera un cierre de 43,200 millones de dólares, y más de 45 mil millones en 2026.
Este crecimiento de la inversión extranjera refleja una tendencia de confianza en sectores estratégicos. Incluso firmas como Deloitte advierten que los patrones de inversión cambiaron drásticamente entre 2024 y 2025, donde los servicios financieros repuntaron al 10% del total invertido.
Aun cuando la economía nacional se moderó con un crecimiento estimado de 0.3% en 2025, diversas proyecciones revelan que 2026 será un año de aceleración gracias a la reactivación de la inversión pública y un mejor empleo.
¿Qué tan fuerte es el crecimiento de la inversión extranjera rumbo a 2026?
México entrará a 2026 fortalecido, con exportaciones récord y mayor llegada de inversión extranjera directa.
El Comce proyecta hasta 700,000 millones de dólares en exportaciones y entre 40,000 y 45,000 millones en IED, impulsados por nearshoring y revisión del T-MEC.
El próximo año se perfila como decisivo para el país. México cerraría 2025 con 660,000 millones de dólares en exportaciones y alcanzaría 700,000 millones en 2026, manteniendo su posición como décimo exportador global.
Esta fortaleza exportadora sostiene el impulso en manufactura, logística y crecimiento urbano, variables determinantes para inversionistas inmobiliarios.
Además, la revisión del T-MEC será una pieza clave para atraer proyectos de mayor valor agregado, lo que mantendría la IED entre 40,000 y 45,000 millones de dólares en 2026.
¿Cómo beneficia este crecimiento al sector inmobiliario en México?
La atracción de IED impulsa infraestructura, empleo y urbanización. Esto eleva la demanda de vivienda, energía, servicios y espacios comerciales, fortaleciendo la plusvalía en ciudades clave del país.
Cuando un país acelera la llegada de capital internacional, se detonan proyectos industriales, logísticos y tecnológicos.
Y cada nuevo megaproyecto crea una cadena de demanda inmobiliaria: vivienda, oficinas, comercios y servicios.
Dado este entorno, varias ciudades muestran un crecimiento inmobiliario acelerado:
- Mérida, Yucatán – Alta demanda residencial, seguridad y conectividad; fuerte interés de inversionistas.
- Cancún, Quintana Roo – Atracción turística global y mercado dinámico de rentas vacacionales.
- Playa del Carmen, Quintana Roo – Expansión en vivienda vertical y proyectos turísticos de alto rendimiento.
Estas ciudades están siendo mencionadas de forma recurrente en análisis de inversión gracias a su estabilidad, turismo y oportunidades de desarrollo.
¿Por qué Mérida y Progreso, Yucatán, son tan atractivos para invertir?
Mérida y Progreso combinan seguridad, crecimiento económico y conectividad logística con un auge turístico que impulsa la plusvalía de proyectos inmobiliarios.
En Mérida, el crecimiento urbano y la llegada de nuevas industrias han fortalecido la demanda de vivienda residencial y vertical.
Progreso, por su parte, destaca por infraestructura turística, nuevos desarrollos y su puerto estratégico.
Ambas ciudades se encuentran entre las más beneficiadas por la tendencia global de nearshoring y la llegada de megaproyectos de IED.
¿Qué oportunidades abre este crecimiento para inversionistas de bienes raíces?
Para quienes buscan nuevas formas de participar en el crecimiento de la inversión extranjera, México está entrando en un ciclo que combina estabilidad, oportunidades y plusvalía.
Inversionistas, asesores inmobiliarios, turistas y compradores nacionales e internacionales encuentran hoy un escenario donde la experiencia del usuario, la transparencia y el respeto por la cultura local se vuelven pilares para decisiones inteligentes.
Proyectos como Ciudad Central Mérida, Ciudad Central Progreso, Xo´ok y Ukana Mérida reflejan cómo el desarrollo urbano planificado está alineado con esta tendencia, elevando estilo de vida y rentabilidad en Yucatán.
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