Tal vez después de un análisis profundo te has dado cuenta de que el éxito financiero se encuentra a una inversión de distancia, y es así como decidiste sacar tus ahorros del banco para empezar a invertir.
Pero antes de que tomes cualquier decisión, debes conocer un concepto clave, especialmente si estás por iniciarte en el mundo de las inversiones inmobiliarias: estoy hablando de la certeza jurídica.
Certeza jurídica: ¿qué es y por qué es clave para cualquier inversión?
La certeza jurídica se refiere a la evidencia que demuestra o acredita la propiedad legal de un bien.
Si aplicamos este concepto en la vida práctica, entonces la certeza jurídica es un elemento clave al momento de invertir en una propiedad. No basta liquidar una hipoteca de una casa o terreno para que esta sea acreditada como tuya, sino que debes realizar el trámite ante un notario o escribano, en el caso de Yucatán.
En el caso de las inversiones dentro del mercado inmobiliario, la certeza jurídica se logra con la famosa escrituración. En este proceso, un notario se encarga de plasmar el acuerdo en un documento público, auténtico, que lleva el nombre de “escritura”.
¿Por qué es tan importante la escrituración para la certeza jurídica en inversiones inmobiliarias?
Por varias razones:
1. Te acredita como dueño legítimo de la propiedad.
La escritura te acredita como dueño legítimo y te otorga derecho a ese bien con tu nombre. Estos documentos deben estar dados de alta ante el Registro Público de la Propiedad.
2. Te permite asegurar el futuro de tu familia.
Son muy comunes los casos en que el dueño de una propiedad muere sin haber realizado el trámite de escrituración y desafortunadamente, cuando esto pasa, ya no es posible heredar o vender dicha propiedad.
Por esta razón es importante que cuentes con las escrituras de tu casa o terreno, de esta forma, se le concede el derecho de heredar la propiedad a cualquier integrante de tu familia, o si así lo decides, venderla para tener una ganancia y un retorno de la inversión que realizaste al comprar dicho bien inmobiliario.
3. Te ayudará a tener certeza jurídica.
Antes de adquirir una propiedad debes darte a la tarea de investigar si está dada de alta ante el Registro Público de la Propiedad, de esa manera te aseguras que estás adquiriendo un inmueble libre de gravamen, que no está en garantía y que además está al corriente de sus pagos e impuestos.
Como puedes ver, contar con escrituras es sumamente importante para que tu inversión esté segura y te sean otorgados derechos y obligaciones sobre la propiedad, además de que te permite asegurar un patrimonio a tu familia. Sin importar el sector en el que decidas realizar tu inversión, debes informarte con tu abogado de confianza sobre cómo obtener certeza jurídica en donde existan reglas claras y garantías para proteger tus derechos, tus bienes y por supuesto, tu inversión.
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